通过中介出售一套房子,买方已拿到钥匙开始装修,但卖方却迟迟未收到售房款。“60多万售房款在鸿基房产中介公司账户近20天,而不是由第三方(房管部门)来进行资金监管。”5日,南昌市民杨先生向本报反映了自己的遭遇。
房款一直在中介账户
7月18日,杨先生通过鸿基公司将一套位于青云谱区的房子以62.5万元出售给买方。由于买方急于装修房屋,鸿基公司营业点员工便催促杨先生尽快交房。杨先生于8月1日提前将房屋钥匙交给了买方。
2日,鸿基公司营业点熊经理电话通知杨先生,次日上午和买方一起去办理不动产登记。“按照合约,进行不动产登记后我就可以获得售房款。但是,到了2日,熊经理又告诉我,买方到8日才有空去办理。”杨先生说,不动产证没能办理,鸿基公司也以此为由未将房款转给他。
经杨先生了解,买方早在7月18日就支付了购房全款,但这笔房款一直在鸿基公司账户上。“买方打款近20天,60多万产生的利息是否归我所有?利息该如何计算?”
鸿基道歉并补偿
5日,记者陪同杨先生来到鸿基公司交易中心。该中心总监邹菲解释称,以往只需到房管部门办理过户即可完成交易,但从今年开始,只有在办完不动产手续受理后,中介公司才能将钱转给杨先生。
“根据规定,不动产登记必须在双方都到场的情况下办理,中介无权单独处理。买方未按约定时间去办理不动产证,故产生了几个工作日的延误。”邹菲表示,根据中介公司的了解,买方直至8日才有空,并非刻意拖延不办理产权证。
至于杨先生的房款为什么在鸿基公司账户,邹菲说,营业点工作人员告诉她,是因为杨先生的身份证已到期,因此未能办成交由第三方来进行资金监管,房款只能由鸿基公司暂时保管。对此,杨先生说:“7月20日当天下午,我就去办理了临时身份证,但中介之后也没有问我是否已办理好临时身份证,然后就直接把房款转到中介公司账号了。”
7日,杨先生告诉记者,鸿基公司已向其道歉,承认是工作不细致造成。售房款该公司将按天计息以弥补其损失,同时中介公司会尽快促使双方完成房屋交易手续。